Bina Tamamlama Sigortası: Konut Yatırımcısının Yasal Güvencesi

Yasal Çerçeve: 6502 ve 6306 Birlikte

6502 sayılı Tüketici Koruma Kanunu ve ön ödemeli konut yönetmeliği, belirli koşulları sağlayan tüm projeler için bina tamamlama sigortasını ya da yapı denetim güvencesini şart koşar. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki projelerde ise alıcı güvencesi ek bir önem kazanır.

Sigorta Neleri Teminat Altına Alır?

Bina tamamlama sigortası, müteahhidin iflas, gaiplik veya inşaatı tamamlayamaması gibi durumlarda devreye girer. Alıcının ödediği bedel, sigorta şirketi tarafından tazmin edilir veya inşaatın tamamlanması sigorta şirketi koordinasyonunda sağlanır.

• Alıcının peşin ve taksitli ödemeleri
• İnşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması
• Müteahhit iflası ya da gaiplik halleri
• Yapı kullanma izninin alınamaması

Müteahhit İçin Maliyet ve Pazarlama Avantajı

Bina tamamlama sigortası primi, proje bedeli üzerinden hesaplanan göreceli düşük bir maliyet kalemidir. Ancak pazarlama tarafında alıcıya sunulan güvence, satış hızını ciddi şekilde artırır. Antalya'da yatırımcı yoğun bölgelerde projelerimizin satış sürelerinin %30'a kadar kısaldığını gözlemliyoruz.