Bina tamamlama sigortası zorunlu mu?

Zorunlu bir sigorta değildir; ancak 6502 sayılı kanun kapsamındaki ön ödemeli konut/devre tatil satışları ile 6306 sayılı kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde zorunludur.

Bina Tamamlama Sigortasının avantajları nelerdir?

Müteahhidin finansal durumundan projenin karlılığına kadar birçok noktayı denetler, inşaat sürecindeki mali riskleri azaltır.

Sigorta ne zaman devreye girer?

Sigortalının iflası, gerçek kişi sigortalının ölümü durumunda mirasın reddi, ya da teslim tarihinden sonraki 12 ay içinde taşınmazın teslim edilememesi hallerinde devreye girer.

Sigorta devreye girince ne olur?

Sigorta şirketi ya teminat senedinde yazan tutara kadar ödemeleri yasal faiziyle iade eder, ya da binanın tamamlanmasını sağlar.

Genel şartlara nereden ulaşırım?

Bu sayfanın 'Dokümanlar' bölümünden Genel Şartlar PDF'sini indirebilirsiniz.

Quick Sigorta Yetkili Acentesi

Bina Tamamlama
Sigortası
Konut Yatırımcısının Kalkanı

Q: Bina Tamamlama Sigortası nedir?

Bir Kefalet Sigortası türüdür. Hem bireylerin hem arsa sahiplerinin yatırımlarını güvence altına alır, projelerin tamamlanamaması durumunda devreye girer.

Ön ödemeli konut satışları ve kentsel dönüşüm projelerinde tüketicinin ödemelerini, müteahhidin kredi limitini koruyan yasal teminat çözümü.

Hemen Başvur WhatsApp'tan Sor

6502 ve 6306 sayılı kanun kapsamında Tüketici güvencesi

YASAL TEMİNAT

6502

Tüketici Kanunu

6306

Kentsel Dönüşüm

12 Ay

Teslim Garantisi

Bina Tamamlama Sigortası Nedir?

Topraktan Konut Alanın da Müteahhidin de Güvencesi

Bina Tamamlama Sigortası, bir Kefalet Sigortası türüdür. Ön ödemeli konut satışlarında ve kentsel dönüşüm projelerinde, projenin yarım kalması ya da hiç başlanmaması riskine karşı güvence sağlar.

Sigorta şu hallere karşı menfaat sahiplerine teminat sağlar:

Satıcının (inşaat şirketi/müteahhit) iflas etmesi
Gerçek kişi satıcının vefatı, gaipliği veya reddi miras
Sözleşmede taahhüt edilen teslim tarihinden 12 ay içinde konutun tamamlanamaması

Konutun sigorta şirketince tamamlanması durumunda; sigorta şirketinin yükümlülüğünün başlamasından evlerin teslimine kadar olan sürede, arsa sahiplerinin kiraları da sigorta tarafından ödenir.

Mevzuat

Bina Tamamlama Sigortasının Mevzuattaki Yeri

10+ yıllık yasal süreçle olgunlaşan, idarelerce kabul edilen resmi teminat aracı.

2013

6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Kanunu

Ön ödemeli konut ve devre tatil satışları mevzuata girdi. Bina Tamamlama Sigortası kavramı yasalaştı.

2014

Ön Ödemeli Konut Satışları Yönetmeliği

İnşaat firmaları için Bina Tamamlama Sigortası veya diğer teminatlardan en az birini verme zorunluluğu getirildi.

2015

BTS Genel Şartları Yürürlüğe Girdi

Hazine Müsteşarlığı tarafından Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları yayımlandı.

2018

6306 Sayılı Kanun Değişikliği

Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhitlere yapı ruhsatı öncesi BTS zorunluluğu getirildi.

2019

Riskli Alan Uygulamaları

Riskli alan ve yapılarda BTS yapılması, diğer teminat şartlarını ortadan kaldıran çözüm haline geldi.

Kimler İçin

Tüm Tarafları Koruyan Tek Sigorta

Tüketiciler / Hak Sahipleri

Ödenen birikimler teminat altına alınır
İnşaatın yarım kalması durumunda mağduriyet yaşanmaz
Proje tamamlanır ya da ödemeler yasal faiziyle iade edilir
Konut sahibi olma hedefi güvence altında

İnşaat Firmaları / Müteahhitler

Banka kredi limiti teminat için tüketilmez
Yasal sorumluluğunu kolayca yerine getirebilir
Projeye idari, teknik, finansal risk denetimi gelir
Yönetmelikte yer alan diğer teminat şartları aranmaz

Yatırımcılar / Arsa Sahipleri

Küçük ve bireysel yatırımcıların finansal güvenliği sağlanır
Risk gerçekleşirse sigorta doğrudan projeye müdahil olur
Arsa sahibinin kira ödemesi sigorta tarafından üstlenilir
Yatırım ortamı iyileştirilir

Avantajlar

Bina Tamamlama Sigortasının Avantajları

Yasal Zemin

İdarelerce aranan ve kabul edilen resmi teminat aracı.

İflas Koruması

Sigorta kapsamındaki teminatlar iflas / tasfiye masasına dahil edilemez, haczedilemez.

Banka Limiti Serbest

Müteahhidin banka limitleri nakdi krediler için kullanılabilir hale gelir.

Garantili Teslim

İhtiyaç halinde başka inşaat firmasıyla sözleşme yapılarak proje tamamlanır.

Sürekli Denetim

Sigorta şirketi müteahhidi mali, idari, teknik açıdan denetler; tüketici keyfi davranışlardan korunur.

Kira Ödemesi

Tamamlama sürecinde arsa sahibinin kirası da sigorta tarafından karşılanır.

Bina Tamamlama Sigortası Nasıl Alınır?

Başvuru

07KM Sigorta üzerinden veya online form ile başvuru oluşturun.

Dokümantasyon

Projeye ait dokümanlar, mali ve finansal veriler yüklenir.

Kredi Skorlama

Kredi skorlaması ve teknik-finansal inceleme yapılır.

Sözleşme & Poliçe

Quick Sigorta uygun bulursa sözleşme ve poliçe düzenlenir.

Teminat Senedi

Sigortalıya bina tamamlama poliçesi, lehdarlara teminat senedi verilir.

Kapsam Dışı Haller

Bina Tamamlama Sigortası Neyi Kapsamaz?

Savaş, savaş olayları, istila, yabancı düşman hareketleri
3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamındaki terör eylemleri
Tüketicinin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayması veya dönmesi
Arsa sahiplerinin talebi üzerine inşaat yapım sözleşmesinin feshedilmesi
Hak sahibinin taşınmazı devir ve teslim almaktan kaçınması
Projede taahhüt edilen nitelikte olmaması
Banka kanalı dışında yapılan ödemeler

Dokümanlar

Bina Tamamlama ile İlgili Dokümanlar

SSS

Merak Ettikleriniz

Zorunlu bir sigorta değildir; ancak 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki ön ödemeli konut veya devre tatil satışları ile 6306 sayılı kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde zorunludur (ya da Bakanlıkça belirlenen diğer teminatlardan biri).

Projeniz İçin Yasal Teminat Hazır

Ön ödemeli konut veya kentsel dönüşüm projeniz için Quick Sigorta Bina Tamamlama Sigortası başvurunuzu 07KM Sigorta yönetir.

Başvuru Formu +90 507 258 66 66

07KM Sigorta, Quick Sigorta yetkili acentesidir.